2016买房贷款如何省钱?这样申房贷省出17万装修费!

栏目:购房指南

       发布时间:2016-04-14      浏览量:1163次
    [摘要]2016年楼市火爆,房价上涨的速度远超过涨薪的速度。我们在买房的时候总是想方设法精打细算,等房子真的定下来了就松懈下来任开发商和银行摆布。殊不知在办理贷款的时候掌握技巧则可以分分钟省下十几万装修费。

    今年部分城市房价上涨的速度远远超过了涨薪的速度,特别是要想在寸土寸金的大城市,手头的资金有限,要申请贷款才能买房,虽说是向银行借钱,若掌握好方法,是可以省下十几万的装修费呢。


    巧利用公积金利率优势

    我们知道,期限5年以上,公积金贷款基准利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.90%,公积金相对商业贷款利率更低,相同的条件下,意味着公积金支付的利息、每月月供会更少,更能节省购房成本。 另外,公积金贷款额度不够,可以选择组合贷款,组合贷款的最优组合原则,要做到公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠,可以节省更多利息。所以利用好公积金贷款的利率优势是个省钱的好办法。

    等额本金还款法更省利息

    买房贷款有两种常见的还款方式——等额本金和等额本息,等额本金相对等额本息更能节省利息

    不过,得提醒大家,等额本金还款法前期还款压力比较大,适合收入高还款能力强的人,建议购房人要根据自己的经济状况来选择。

    依据还款能力适当缩短贷款期限

    不少购房人疑问买房贷款期限多久合适,贷款时间长,支付的总利息就多,贷款时间短,支付的总利息相对少一些,但是还贷压力相应的增大。从购房人收入的角度看,在不影响家庭生活质量的前提下,可以适当缩短贷款时间,调整月供与收入比,这样可以也节省不少利息。


    适当考虑提前还贷

    选择了等额本金还款法,房贷还了不到三分之一,等额本息还款法房贷还了不到二分之一,如果遇到央行升息,可以考虑提前还贷,也是一个省利息的方法。


    选择利率最优惠的银行贷款

    各家银行房贷利率优惠不同,选择利率最低的银行贷款,可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是最优惠的,购房人可以登录融360房贷频道,查询银行实时利率,自行选择贷款银行。

    总结:以上几种省钱方法并不适用每个人,建议购房人在申请房贷的时候根据自身经济状况和需求,合理规划,毕竟想从房贷上省钱不是一朝一夕就能实现的。